Строительство каркасных домов под ключ

Профессиональные специалисты компании «Оптимальное Строительство» выполняют строительство каркасных домов в Москве и Московской области по доступным ценам в четко оговоренные сроки.

Быстрый расчет стоимости

Мы предлагаем скидки и гарантируем качество услуг

Оказываем помощь в выборе материалов

Работаем с крупными и мелкими заказчиками

Консультирование, выезд на объект – бесплатно! (Москва и Московская область)

Каркасные дома являются оптимальным вариантом для недорогого строительства. При возведении данного типа строений используется так называемая «канадская» технология, при которой дом получается надежным, теплым и долговечным. При этом средняя стоимость каркасного дома под ключ для площади до 100 м2 при 1 этаже составит около 1,4 млн. рублей – для сравнения можно взять кирпичный дом такой же конструкции площади, который обойдется от 2 млн. рублей. Каркасный дом для дачи без утепления будет стоить от 600 000 рублей.

Технология строительства каркасных домов

Изначально существовала лишь одна технология строительства дома по каркасному типу – канадская. Однако в реальной жизни канадская технология часто ошибочно принимается за усовершенствованные и приближенные к определенным климатическим условиям другие технологии: финскую и немецкую. В чем же разница?

Канадская  технология строительства – более уместно название «каркасно-щитовая». Сборка каркаса производится с использованием готовых SIP панелей, представляющих собой «пирог» из двух ОСП плит, между которыми заключен утеплитель. При строительстве каркасного дома по канадской технологии важно особое внимание уделить качеству проекта: производитель может поставить все необходимые элементы по предоставленной схеме.  Основное преимущество: легкость конструкции.

Финская технология – чаще всего именно по финской технологии строятся каркасные дома. Для устройства каркаса используется брус различного размера, после чего дом обшивается снаружи плитами ДВП. На завершающем этапе укладывается утеплитель, изнутри производится отделка плитами ОСП или гипсокартоном. Основное преимущество: самая доступная цена, каркасные дома по финской технологии обойдутся совсем недорого.

Немецкая технология, или, каркасно-панельная. Ее реализация еще проще, чем строительство дома по канадской технологии – на заводе изготавливают целые стены с окнами и дверями, которые остается только правильно установить на фундамент. Основное преимущество: не нужен проект, все элементы будущего дома привозятся с завода.

Преимущества каркасных домов

Независимо от типа используемой технологии все каркасные дома  обладают рядом преимуществ:

• Небольшая масса строения позволяет оптимизировать затраты за счет выбора облегченного столбчатого или винтового свайного фундамента
• В каркасных домах очень тепло, ведь они строятся по принципу «термоса», при этом тепло сохраняется гораздо дольше, чем в других типах домов
• Дома-каркасники можно возводить на грунте с любыми характеристиками, более того: в сейсмоактивных зонах допускается строительство только каркасных домов
• Быстрые сроки строительства под ключ: заезжать можно уже через 1,5-2 месяца после начала работ
• Возможность сразу же приступить к внешней и внутренней отделке – благодаря особой конструкции каркасные дома дают минимальный процент усадки, чего не скажешь о других видах деревянных домов
• Строительство можно начинать в любое время года

Хотелось бы сказать, что у каркасных домов нет недостатков, но это не так: данный вид домов нуждается в оборудовании системой вентиляции и особом внимании при прокладке электропроводки (только наружным способом).

Также опасения будущих домовладельцев могут вызвать следующие факты:

1. Каркасный дом обладает слабой степенью пожарной безопасности. На самом деле такое можно сказать абсолютно обо всех деревянных домах. Чтобы исключить возникновение пожаров, на любом этапе строительства вся древесина обрабатывается антипиренами (плюс к обработке антисептиками).
2. Каркасный дом служит до 10 лет. На самом деле «продолжительность жизни» каркасного дома зависит от ряда факторов: качество материалов, наличие обработки, тип утеплителя. Так, каменная вата Роквул может служить до 100 лет, а непосредственно деревянные элементы каркасного дома при грамотном использовании прослужат минимум 30 лет. На самом деле до сих пор живы деревянные постройки еще с начала прошлого века, поэтому точно определить срок эксплуатации сложно, главное – правильная обработка древесины.
3. Каркасный дом ненадежен. Чаще всего такие опасения возникают у заказчика в тот момент, когда подрядчик серьезно настроен предоставить те услуги, которые ему выгодно, например – построить кирпичный дом, который, к слову, может обойтись в несколько раз дороже. Опровергать заявления о том, что с помощью бензопилы можно легко вырезать отверстие в доме, не смысла – это правда. Однако данное утверждение относится не только ко всем деревянным домам, но и к домам из пеноблоков (они также легко режутся).

Строительство под ключ - лучший вариант каркасного дома

Несмотря на простоту сборки, строительство каркасного дома «под ключ» требует наличия специалистов, особенно при возведении домов более одного этажа. Самый оптимальный вариант – заказывать комплекс услуг, это позволит избежать ошибок и недочетов.

Мы занимаемся строительством каркасных домов более десяти лет! Команда профессионалов всех строительных специальностей с большим опытом работы, наличием допусков, знанием традиционных и современных технологий строительства выполняет все работы в кратчайшие сроки по доступным ценам. Мы оказываем услуги под ключ от подготовки участка к проведению строительных работ до благоустройства территории. В состав работ входит:

• Сбор и подготовка документации
• Индивидуальное проектирование
• Разработка сметы
• Возведение фундамента
• Работы по строительству объекта
• Кровельные работы
• Устройство фасада
• Подведение инженерных коммуникаций
• Внутренняя отделка
• Ландшафтный дизайн и благоустройство территории

Оформив договор на строительство в  нашей компании, Вы ни разу не пожалеете о сделанном выборе, а наслаждаться уютом сможет не одно поколение!

Этапы работ по строительству каркасного дома

Перед началом строительства производятся подготовительные работы, которые включают составление индивидуального проекта, подготовку земельного участка, выбор и доставку материалов на объект. Поскольку минимум месяц займет строительство каркасного дома, бригада работников будет постоянно находиться на объекте вплоть  до сдачи дома в эксплуатацию.

Индивидуальный проект 

Сегодня в открытом доступе без труда можно найти и реализовать самостоятельно готовый проект каркасного дома. Чаще всего использование типовых проектов вызвано желанием заказчика сэкономить, однако такая экономия впоследствии может «выйти боком»: например, при установке камина или печи желательно использовать дополнительный фундамент, установку которого надо обсуждать еще на этапе проектирования.

Также строительство каркасного дома по индивидуальному проекту обосновано на участках со сложной формой, с наличием уклона, малой площади. Только отталкиваясь от реальных условий строительства можно составить максимально адаптированный к требованиям заказчика проект каркасного дома, в котором будет комфортно каждому члену семьи.

Проекты и цены на каркасные дома зависят от различных факторов:

• Этажность дома
• Технология  строительства
• Наличие утепления (в домах постоянного проживания)
• Общая площадь строения
• Тип фундамента, кровли, наружной облицовки и внутренней финишной отделки
• Сложность проекта
• Выбранные материалы

Мы используем в работе только качественные материалы и прогрессивные технологии, которые являются залогом долговечности и надежности Вашего дома. Точные расценки на отдельные виды работ по строительству каркасного дома вы можете уточнить по нашим телефонам или отправив заявку с сайта.

Работы по строительству

Возведение каркасного дома начинается с устройства фундамента. При выборе типа фундамента следует учитывать легкость конструкции всей постройки, наиболее распространены следующие фундаменты:

• Свайно-винтовой: для полноценного утепленного дома
• Столбчатый мелкозаглубленный: для небольших домов облегченной конструкции
• Свайно-ленточный  с организацией ростверка: для пучинистых грунтов
• Ленточный: для нормальных грунтов

После высыхания фундамента приблизительно через месяц мы приступаем к возведению коробки дома. Вся древесина сортируется и обрабатывается антисептиками, антипиренами. На готовом фундаменте собирается каркас из древесины, наружные стены обшиваются ДВП или ОСП плитами. В пространство между наружной плитой и элементами каркаса устанавливается утеплитель (минеральные плиты), который закрывается изнутри ОСП плитой или гипсокартоном. В состав конструкции также входит гидроизоляция, теплоизоляция, ветрозащита, шумоизоляция. Между каркасом и фундаментом всегда устанавливается гидроизоляция из рубероида, чтобы исключить гниение древесины.

На следующем этапе мы приступаем к устройству крыши. Различают следующие виды кровли: мембранная, фальцевая, металлочерепица, рулонная, мягкая из гибкой черепицы. Максимально недорого обойдется рулонная кровля из наплавляемых материалов, но на частных каркасных домах она используется достаточно редко. Наиболее распространены два вариант устройства кровли: металлочерепица и мягкая битумная черепица. Эти виды кровельных материалов обладают превосходным внешним видом и отличным качеством. Основные различия:

• Кровля из металлочерепицы очень прочная, но при дожде возникает достаточно сильный шум, вызванный ударами капель воды о металл.
• Кровля из битумной черепицы бесшумная, но в морозы нужно быть аккуратнее с ее очисткой от снега и наледи: слишком резкое движение может отколоть кусочек черепицы со свеса.

Фасадные работы – обязательная часть работ по строительству каркасного дома. Фасад несет декоративную и функциональную нагрузку: защищает строение от агрессивного воздействия погодных условий и придает дому оригинальный стиль. Наиболее популярен способ облицовки виниловым сайдингом, который крепится к наружной ОСП плите. Также мы выполняем устройство вентилируемых фасадов.

Внутренняя отделка производится в соответствии с пожеланиями заказчика. В каркасном доме можно отделать стены и потолок популярной «вагонкой», различными панелями, имитацией бруса, поклеить обои и даже оштукатурить поверхности! Все это возможно благодаря практически полному отсутствию усадки каркасного дома.

Прокладка инженерных коммуникаций обычно производится параллельно с внутренней отделкой. Мы производим подключение к водопроводу от колодца или скважины, монтаж системы канализации, оборудуем дом системой вентиляции, монтируем электропроводку с нуля, установим отопительное оборудование. На каждом этапе работе осуществляется непрерывный контроль качества, что позволяет нам предложить своим клиентам только качественные услуги по строительству каркасных домов.

Расчет стоимости строительства каркасного дома

При произведении расчетов строительства каркасного дома по индивидуальному проекту нужно учитывать важные факторы, включающие не только стоимость материалов, но и стоимость работ.

Фундамент – его стоимость может быть достаточно велика, особенно при возведении монолита. Однако каркасный дом легкий, поэтому можно выбрать из нескольких вариантов. Так, столбчатый фундамент обойдется от 3 000 за шт. с работой, а винтовой – от 2 500.

Стоимость коробки зависит от этажности строения и используемых материалов. Так, плиты OSB будут дороже, чем ГВП, однако они обладают лучшими характеристиками. Также есть разница в цене на утеплитель – здесь лучше не экономить, поскольку от качества утеплителя зависит степень теплоизоляции во всем доме.

Самым доступным видом кровли является рулонная крыша – она стоит недорого, но не очень подходит для частных домов. Выбирая между металлочерепицей и мягкой кровлей из гибкой черепицы нужно учитывать марку производителя и характеристики кровельного материала. В среднем цена за м2  с работами и материалами для крыши из металлочерепицы составляет от 800 рублей, а для крыши из битумной черепицы от 1 100 рублей.

Все расходы на покупку материалов и проведение строительных работ указываются в смете.

Мы осуществляем строительство каркасных домов в Москве и Московской области, оказываем отдельные услуги или комплекс работ «под ключ». Все члены бригады имеют профильное образование и соответствующие допуски, мы гарантируем качество и предлагаем доступные цены.